El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, a través de la Concejalía de Urbanismo y Vivienda, ha empezado ya la ejecución del Plan de Reposición de Las Rehoyas para transformar el barrio y mejorar la vida de 2.558 familias con el inicio de las obras del primer edificio de viviendas. Se trata del proyecto de regeneración y renovación urbana más ambicioso de Canarias y un referente nacional.
El alcalde de la ciudad, Augusto Hidalgo, ha presidido este lunes el acto simbólico de inicio de las obras junto al concejal de Urbanismo y Vivienda, Javier Doreste, que han estado acompañados por el delegado del Gobierno en Canarias, Anselmo Pestana, y por la portavoz de la Asociación de Las Rehoyas en Movimiento, Zarife Dahoruch.
Augusto Hidalgo ha señalado que “hoy es un día muy importante para esta ciudad en materia de vivienda porque, después de 20 años de espera por parte de los vecinos, iniciamos la transformación de Las Rehoyas para acabar con las condiciones de infravivienda de más de 2.500 familias en una zona totalmente deteriorada desde el punto de vista urbanístico a través de este proyecto que renovará el barrio y lo dotará de nuevos y mejores servicios”.
Javier Doreste ha indicado que “ponemos en marcha un plan desarrollado a través de un proceso participativo sin precedentes, en el que se han incluido las demandas de los colectivos vecinales y que ha incluido proyectos sociales y formativos como el asesoramiento en la creación de cooperativas”, y ha añadido que “seguiremos trabajando para que el plan aumente su ritmo y podamos empezar la construcción de un segundo inmueble este mismo año”.
“Este proyecto es un ejemplo de colaboración entre administraciones”, ha señalado Anselmo Pestana, quien ha felicitado al Ayuntamiento “por el esfuerzo que está haciendo para transformar una ciudad que lo necesita, que ya cuenta con muy buenos ejemplos como Tamaraceite, y que sigue dando pasos para mejorar barrios que fueron construidos con pobreza de medios con proyectos como este de la mano de los vecinos”.
La representante vecinal Zarife Dahoruch ha destacado la “ilusión” de los residentes del barrio por el inicio de las obras. “Los vecinos y vecinas estamos ilusionados y contentos, con esperanza de que el plan continúe para poder vivir en condiciones. Nos merecemos tener calidad de vida y unas viviendas mucho mejores de las que tenemos en la actualidad”, ha dicho.
El barrio de Las Rehoyas se urbanizó para dar cabida a la gran explosión demográfica entre los años 40 y 60. Los bajos presupuestos que se emplearon, dirigidos a incrementar el número de viviendas, la rapidez de la ejecución y el escaso mantenimiento a lo largo de estos años son las causas del estado ruinoso en que se encuentra en la actualidad.
Al mal estado de las edificaciones se suma la superficie útil de las viviendas, que no cubre las necesidades alojativas ni de habitabilidad, además de existir desajustes entre el trazado de las calles y la entrada principal a los bloques de viviendas, ya que estos edificios no se concibieron sobre un terreno urbanizado sino sobre un terreno natural.
Fases del proyecto
El Gobierno municipal ha empezado con la ejecución de este plan de reposición con la construcción de un primer edificio de 148 viviendas en una parcela situada entre el Parque de Las Rehoyas y la Carretera del Norte, que ha supuesto una inversión de 11.891.117,92 euros.
Este edificio cuyas obras ya están en marcha forma parte de la fase 0 del proyecto, a la que se sumarán 8 fases más hasta completar este plan de reposición con la edificación de 2.558 nuevas viviendas distribuidas en más de 20 edificios. El Consistorio ha calculado que la inversión total ascenderá a unos 200 millones de euros.
A través del plan de reposición, el conjunto de la ciudad se beneficiará de la ampliación del parque y de la creación de 68.000 metros cuadrados de nuevos espacios libres y zonas verdes.
Tal y como solicitaron los vecinos, el proyecto contempla la construcción del nuevo colegio y de locales sociales en el centro del barrio. Así, el barrio dispondrá de 21.405 metros cuadrados de nuevas dotaciones en el barrio y 11.891 metros cuadrados de superficies comerciales, ya que se construirán locales en los bajos de los edificios para fomentar el pequeño comercio.
Para el diseño de este plan financiado entre el Consistorio, el Gobierno de España y el Gobierno de Canarias, el Ayuntamiento creó una mesa de seguimiento con el objetivo de atender las demandas vecinales. Del proceso participativo, se determinó que en torno a un 80% de la población actual se mantiene en el barrio, mientras que el resto se realojará en otros barrios.
De esta forma, el Ayuntamiento edificará 1.915 viviendas en Las Rehoyas, frente a las 2.558 actuales, y las demás en otras zonas de la ciudad.
El primer edificio de 148 viviendas
El edificio que ya está en marcha cuenta con 148 viviendas protegidas, cinco locales (uno de ellos es el local comunitario), 87 plazas de aparcamientos y 66 trasteros. El inmueble, cuyas obras tienen un plazo de ejecución de 23 meses, se desarrolla en seis plantas de viviendas de diferente tipo, con superficies que oscilan entre los 72 y los 54 metros cuadrados.
En planta baja hacia calle Carretera del norte tiene su acceso en tres portales independientes intercomunicados. En esta planta se localiza el local comunitario y las viviendas adaptadas a personas con discapacidad. En la planta sexta se localiza una gran terraza comunitaria.
Hacia el parque se plantea otra planta baja con cuatros locales y accesos a los garajes que se desarrollan en este nivel y en el nivel sótano.