El Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria celebrado hoy ha aprobado de forma definitiva el Plan Especial de regeneración y conservación de San Nicolás, que ha sido consensuado con los vecinos y permitirá mejorar de forma notable la accesibilidad y movilidad, dándole prioridad al peatón, introduciendo nuevos espacios de uso público que contribuyan a elevar la calidad de vida de los habitantes del barrio con nuevas plazas y zonas ajardinadas y pongan en valor las cualidades ambientales del entorno histórico del Risco.
El documento aprobado, que fue desarrollado junto a los vecinos a través del proyecto participativo ‘Barrios Pendientes’, presenta una serie de mejoras urbanísticas notables con respecto al plan anterior redactado en 1998, como el incremento en 5.593 metros cuadrados de los espacios libres interiores del barrio, lo que representa un 36 por ciento, el incremento de las dotaciones y equipamientos en entorno a un 10 por ciento y el aumento del espacio destinado al viario, para el acondicionamiento de las calles de servicio, las nuevas vías peatonales que mejorarán la accesibilidad y los nuevos tramos de movilidad vertical.
El nuevo Plan plantea la introducción de nuevos trazados que acortan las distancias y posibilitan la optimización de los recorridos, se promueve la ejecución de dos vías de servicio que permiten el acceso al interior del barrio de ambulancias y otros servicios públicos, así como al transporte de personas con movilidad reducida. Se genera una red interna de parcelas destinadas a crear nuevos espacios públicos propiciando la regeneración ambiental del risco. Además, se da valor al conjunto edificado, por medio de la recuperación e integración de elementos de interés social e histórico para el barrio, algo que contribuirá al fomento de la actividad económica en un espacio que cuenta con una superficie de 19 hectáreas.
El concejal de Urbanismo, Javier Doreste, ha afirmado que “este Plan que aprobamos de forma definitiva permitirá desarrollar acciones urbanísticas como la creación de tránsitos peatonales, zonas verdes y aparcamientos, así como la protección de inmuebles con valor arquitectónico. Acciones todas ellas de regeneración y transformación que se llevarán a cabo en el barrio y que responden a las principales demandas planteadas por los vecinos de San Nicolás”.
“Este plan de mejora de San Nicolás, que se ha realizado a través de un proceso participativo, se suma a otros proyectos urbanísticos que hemos desarrollado en la zona en los últimos años como la creación de un espacio deportivo de 3.000 metros cuadrados, el arreglo de las calles Álamo y Trasera Guadiana o la construcción de un muro de contención en la calle Teide, entre otras actuaciones”, ha aseverado el edil.
Características Plan
La nueva ordenación propuesta ha seguido, en general, las siguientes cinco líneas básicas de ordenación consensuadas con los vecinos y asociaciones, con los que se ha trabajado durante todo el proceso: la primera línea propone mejorar la movilidad y la accesibilidad, dando prioridad al peatón, a través del reacondicionamiento de las vías existentes y la mejora de la accesibilidad vertical con la prolongación de algunos recorridos existentes y la generación de otros nuevos, algunos mecanizados. Se habilitan además dos nuevas vías de servicio (las calles Gregorio Gutiérrez y Manuel de La Nuez) y un peatonal accesible (en continuidad con la vía de Servicio de Manuel de La Nuez), que dan acceso al interior del barrio a los servicios de emergencias, facilitando también el desplazamiento de la población con movilidad reducida. Para el tráfico rodado se habilitan bolsas de aparcamiento ligadas a las principales vías y varias zonas de aparcamiento en superficie.
Como segunda línea, se crea una red interior de Espacios Libres y Dotaciones, inexistentes en la actualidad, utilizando para ello mayoritariamente solares vacíos y parcelas en ruinas, se acondicionan las laderas, eliminando la vivienda de las cotas más altas y más visibles, tal como está previsto en el Plan General y se promueve su tratamiento natural en combinación con su uso como Espacio Libre, se flexibilizan los usos de las parcelas dotacionales con un abanico más amplio de destinos posibles afines a las Normas Pormenorizadas del Plan General, que puedan adaptarse en cada momento a las necesidades de la población.
La tercera línea plantea la eliminación de las unidades de actuación propuestas por el anterior planeamiento, puesto que no han resultado eficaces como instrumentos de gestión en estos años, generando únicamente abandono y despoblamiento en los ámbitos delimitados como tales, se mantiene la Norma Zonal BH de dos y tres plantas de altura y se establece una Ordenanza Estética que procura conservar y poner en valor la tipología histórica y tradicional propia de este barrio.
La cuarta linéa esteblece potenciar la relación del barrio con el entorno, introduciendo líneas de comunicación directa con Primero de Mayo y Triana, destacando la nueva prolongación de Perdomo, se genera un espacio Libre de continuidad y ampliación de las actividades dotacionales previstas en el suelo rústico ubicado al sur, se plantean espacios de transición hacia San Francisco, hacia los espacios libres del entorno del Hospital Militar y hacia el complejo cultural del Castillo de Mata.
Por último, la quinta línea plantea dar solución a problemas concretos, muchos de ellos señalados por los vecinos, se promueve un pavimento continuo para muchas vías rodadas, entre ellas Domingo Guerra del Río, se amplían las aceras en la fachada residencial de la calle Álamo, se rehabilitan ciertos elementos de interés por su relevancia histórica para el barrio, como el antiguo Portón entre las calles Real del Castillo y Gaviota.
El nuevo texto, una vez se ha aprobado de forma definitiva tras responder el Consistorio a las alegaciones que han sido presentadas por los ciudadanos durante el período de exposición pública, será publicado en el Boletín Oficial de Canarias y el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, produciéndose su entrada en vigor a los quince días hábiles de su publicación en éste último.